什么叫大平层的优缺点（大平层的优势与劣势?）

目前房地产市场里有一种房型很受精英人士喜欢，这种房型就是大平层。大平层一般面积都比较大，供5-6口人居住都没有问题，而且很多大平层房子建在市区，周边配套完善，住起来很舒心。今天小编要详细为大家介绍的就是大平层的优势与劣势?大平层和复式哪个好?

一、大平层的优势与劣势

大平层的优点：

1、大平层的低容积率和低建筑密度，大平层往往是一层一户，而且楼间距非常宽，所以视觉开阔度简直无敌，采光性、通风性和其他普通高层户型相比，都具有绝对性的优势。

2、大平层的房屋空间、功能规划非常明确，并且面积很大，完全可以供以6-8人居住，还无需跑上跑下爬楼梯，更方便有老人小孩的家庭，居住起来的体验感，可能会比独栋别墅还爽。

3、与郊区别墅不同的是，大平层一般位于市区繁荣地段，周边生活配套完善，价值升的很快，是抗通胀好工具。

大平层的缺点：

1、价格贵。很多大平层建在市区，本身价格就不便宜，再加上面积大，房子的总价自然就上去了。

2、卫生难做。房子面积，相应的客厅、厨房、卧室、浴室、阳台的清洁范围就大，别说是大扫除和大清洁了，一周来一遍都要累死。虽然有保洁上门，但是日常清洁还是要维持吧，因此可能住大平层会额外产生一笔保姆保洁费用。

二、大平层和复式哪个好

1、大平层。大平层业内有不同的定义，通常来说，指的是面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从空间布局上来看，体现一层一户、大面宽、全景观的特征。

2、复式。说到复式，很多人容易把复式与跃层混淆，复式起源于跃层，不同于跃层，又优于跃层。复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下形成一种不完全的空间。而跃层是指一套房屋占用两个楼层，上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。

3、平层面积利用率高于复式。由于平层房间同处于一个层面，室内一部分空间是没有墙体的，除了承重墙不能动外，室内基本无障碍，面积利用率高，无浪费面积。

4、便捷性。平层比复式楼通行更方便。爬楼梯都是个体力活，复式的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。

综上所述，小编个人觉得大平层要比复式房好，不用每天爬楼梯，出门就是市区，能享受市区完善的功能设施，这两点是非常大的优点。以上就是“大平层的优势与劣势?大平层和复式哪个好?”全部内容。